Tento unikátní audiokurz na
kazetách trvá 10 hodin. Je to neocenitelný zdroj profesionálních návodů,
zkušeností, tipů a triků pro ty, kdo byt mají, nebo ho teprve hledají.
nemovitosti, fondy, penzijní připojištění - kolik bychom měli spořit
ze svého
platu, abychom se v důchodu měli stejně dobře jako nyní...
termínované vklady, akcie, nemovitosti, daně z prodeje
nemovitosti, předpoklady pronajímání, investice do pozemku -
rozdíl,kancelářské prostory, rezidenční nemovitosti...
rezidenční nemovitosti, pronajímat rodinný dům či byt? Chaty, chalupy,
byt v horách, jak velký byt koupit? Výběr bytu, malé byty - garsonky,
1+1, menší byty nebo větší, střední hodnota ceny (medián) - rozdíl
oproti průměrné hodnotě, stav, lokalita, dispozice, umístění,
požadavky - co nájemník nechce,...
málo
peněz - koupit byt v levnějším městě? Jak najít byty pod cenou? Jak
dávat inzeráty a kontaktovat lidi?
jak
vybírat byty k prohlídce? Lze o ceně diskutovat? Jakého prodejce
hledat pro co nejnižší cenu? Pravidla vyjednávání, tipy, triky při
nákupu, minimální cena, co neprozrazovat, jak činit cenovou nabídku,
časový termín prodeje ..
vysvětlení hospodářského cyklu, zdroj levných bytů ...
ručitelé na hypotéku, fixace, úvěr ze stavebního spoření, kombinace
hypotéka-stavební, živ. pojistka ...
jak
na hypotéku, postup vyřizování hypotéky a platba prodávajícímu,
smlouva na koupi bytu, katastr - výpisy, společné vlastnictví
prodávaného bytu, nabývací listiny ...
nájemní právo, není v koupeném bytě starý nájemník? Jak to zjistit?
rezervační záloha, zásady koupě, prověření bytu a smlouvy,
jak vystěhovat původního prodávajícího), ,jak najít nájemníka, služby
realitní kanceláře při hledání zájemce, jak připravit byt na
prohlídky, zařídit byt?
jak
na inzerát, jak vybírat nájemníka, pronajmout známým ?,
jak na zloděje při prohlídce, rezervační záloha, výše nájemného, ,jak
získat vyšší nájem, kdy zvyšovat nájemné...
jak
chránit své zájmy, práva a povinnosti, smlouva, doba neurčitá -
záludnosti, vybavení bytu, předání bytu, ukončení nájmu, výpověď z
nájmu..
nájemník neplatí, zajištění náhradního bytu, poplatky z prodlení,
smluvní pokuty za každý důležitý závazek ve smlouvě, rozhodčí doložka
?, společní nájemníci...
převod nájemního práva, společenství vlastníků, vymáhání dluhů u
spoluvlastníků, daně z pronájmu, pronajímání načerno, daně z příjmu,
služby - úklid apod., varianty účtování, paušální daně ...
daňová evidence, zálohy na služby, účtování oprav, rezerv
daň
z příjmu:
odpisy, odpisy a pozemek, pořizovací výdaje, zdaňování při více
majitelích - optimalizace, dělení příjmů a výdajů mezi spolumajiteli,
jsem ve ztrátě..., oznamovací povinnost u pronájmu,
daň
z převodu nemovitosti:
daň z pozemků, převod proti darování, jak nezdanit příjem z prodeje,
předpokládané změny a problémy.
jak
získat na hypotéku další peníze, potíže s nájemníkem - minimalizace
problémů, nulová tolerance, kauce, správce nemovitosti, finanční
nezávislost a pronajímání bytů, celkové zásady nákupu a pronájmu
bytů...
Vidíte, že tato problematika není nijak jednoduchá a každá chybička vás
může stát tisíce, desetitisíce a někdy i statisíce či milióny korun.
95% všech rizik, které při pronajímání bytu hrozí, můžete omezit dobře
připravenou nájemní smlouvou. A ta vás u zkušeného právníka přijde
klidně i na 5 - 10 000 Kč. V kurzu takovou ověřenou smlouvu dostanete
zdarma.
V naší společnosti zatím nejsou informace oceňovány (mimo právnických
služeb), spousta lidí
informace bere jako něco, co je zadarmo.
Jakou hodnotu má třeba informace E=mc2? (Einsteinova rovnice).
Dozvíte se to za 1s. Takže při sazbě 1000 Kč/hod je to 30 haléřů?
Cena informace je ale dána tím, co vám přinese či ušetří. Proto cena
výše uvedené rovnice je nevyčíslitelná (stojí na ní např. jaderná
energetika).
Je např. cena za informaci o délce
jedné věty za 10 miliónů Kč velká?
Podle toho. Jestliže vám to přinese 20 miliónů (a těch 10 miliónů si
třeba můžete půjčit), tak to byla cena zanedbatelná. A naopak
informace za 50 Kč, která vám k ničemu není, je nepřiměřeně drahá.
Z tohoto pohledu se zkuste podívat na
cenu tohoto audiokurzu.
Na výdajích a odměnách specialistům (právníkům, specializovaným
realitním makléřům apod.) bylo zaplaceno 237 tis. Kč. Právě tato
investice je ale zárukou, že kurz obsahuje úplně vše, co pro
úspěšné a bezpečné nakupování a pronajímání bytů potřebujete
vědět.
Celý
kurz na 8 audiokazetách trvá více než 10 hodin. Obsahuje nejen audiokazety, ale také
doprovodnou příručku o 144 stranách, CD-ROM s předpisy a vyhláškami, a
na disketě také speciální tabulkové formuláře, které vám pomohou
vypočítat a srovnat výnosnost investice a usnadní rozhodování. Obsahuje
také vzorovou nájemní smlouvy vypracovanou špičkovými právníky ve
spolupráci s realitními makléři, předávací protokoly, disketu se
vzorovými smlouvami ...
Cena: Při převzetí balíku (celý kurz
včetně audiokazet, doprovodné příručky, CD ROM a diskety váží téměř
1kg) zaplatíte 3.950 Kč + 19% DPH a poštovné. Na CD za cenu 4.450 Kč + 19 % DPH a poštovné. Což jsou pro srovnání jen
necelé tři nádrže benzínu. A vy přitom za stejnou cenu obdržíte
podrobný návod, jak získat pravidelnou rentu a upevnit svou finanční
pozici. Při současné koupi audiokurzu spolu s programem pro finanční
poradce Alex obdržíte program Alex se slevou 300 Kč. V případě, že
program Alex již máte, získáte slevu 300 Kč na aktualizaci Alexe v
dalším roce.
